На Корюківщині «Доступною іпотекою 7%» люди цікавляться, але отримати її не можуть, бо немає підхожого житла.
«Ощадбанк» — одна з восьми банківських структур, де можна отримати так звану пільгову іпотеку. Керуюча ТВБВ № 10024/0159 філії ЧОУ АТ «Ощадбанк» Світлана Окусок пояснила: пільга полягає в тому, що людина сплачує за іпотечний кредит на придбання житла меншу відсоткову ставку — 7%, тоді як за звичайну іпотеку довелося б платити від 9 до 12 відсотків.
На відміну від інших банків, в Ощадбанку початковий внесок складає 15% вартості житла. Проте, якщо позичальник не виконуватиме умови укладеного договору, зокрема, не сплачуватиме своєчасно визначений для нього щомісячний платіж — його позбавлять пільгової іпотеки. Тож надалі доведеться повертати кошти вже за банківськими відсотками, які були встановлені на момент оформлення іпотеки.
Світлана Окусок
Світлана Євгеніївна каже, що є охочі отримали «Доступну іпотеку 7%» в Корюківці. Люди звертаються, консультуються, та є одне «але». У нас немає житла, уведеного в експлуатацію після 1 січня 2018 року. Навіть новий будинок біля першої школи, і той «родом» із 2017 року.
Проте, можна оформити пільгову іпотеку мешканцям Корюківщини, наприклад, у Чернігові, Києві, іншому місті, де зводиться багато нової нерухомості.
Щоправда, можна зробити більший початковий внесок — не 15 відсотків, а більше, наприклад, п’ятдесят. Тоді вимоги до доходу будуть меншими теж наполовину.
Отже, щоб отримати «Доступну іпотеку 7%», у людини чи подружжя не повинно бути власного житла, достатньо високий середньомісячний дохід і наявність в обраному населеному пункті новозбудованого житла (квартири чи приватного будинку), яке уведене в експлуатацію після 1 січня 2018 року.
Якщо родина має житло, але з’явилися діти та квадратних метрів на всіх не вистачає, то його можна продати, а на різницю площі отримати пільгову іпотеку. Наприклад, у родини з трьома дітьми є квартира площею 70 кв м. За умовами пільгового кредитування їм потрібно мати 110 кв м (50 на батьків і по 20 на кожну дитину). Тож на 40 кв м можна отримати пільгову іпотеку.
Світлана Акусок каже, що нині суттєво зменшились відсотки по звичайному іпотечному кредитуванню. Якщо ще кілька років тому такі кредити Ощадбанк давав під 18–20%, то зараз — 10–12. Тому багато хто бере іпотеку звичайну, до якої немає таких вимог, як до пільгової.
У Корюківці багато житла на продаж, причому не надто дорогого. Саме іпотечний кредит може бути у пригоді людям, котрі хочуть придбати квартиру чи будинок.
