Під час престуру на Волинь, організованого Координаційним центром надання безоплатної юридичної допомоги за підтримки Міністерства аграрної політики та продовольства України, йшлося про земельну реформу та юридичні консультації для землевласників. Серед земельних питань найчастіше правової допомоги люди потребують саме у присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці.
Сусіди.City звернулися до заступниці начальника відділу правопросвітництва та надання безоплатної правової допомоги Менського місцевого центру з надання вторинної безоплатної правової допомоги Альони Римар з проханням пояснити, що треба зробити для успішного присвоєння кадастрового номера.
Для чого потрібен кадастровий номер
Статтею 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що кадастровий номер земельної ділянки – це індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.
Нумерація земельних ділянок здійснюється в межах єдиної системи на всій території України.
Наявність кадастрового номера – необхідна умова для ефективного регулювання земельних відносин. Відтак належне оформлення земельної ділянки з присвоєнням кадастрового номера є необхідним для продажу землі, її дарування та інших правочинів.
Отож, які кроки треба зробити для присвоєння кадастрового номера?
Крок 1. Підготовка документації із землеустрою
Під час реєстрації земельної ділянки одним із необхідних документів є оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формування ділянки. Якщо земельна ділянка передана у власність або користування без проведення її державної реєстрації, необхідна технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Це може бути юридична особа, яка має відповідне технічне і технологічне забезпечення і в якій працює за основним місцем роботи не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників, які відповідають за якість робіт із землеустрою. Це може бути і фізична особа – підприємець, яка має відповідне технічне і технологічне забезпечення, є сертифікованим інженером-землевпорядником, відповідальним за якість робіт із землеустрою.
Знайти такі організації чи інженера-землевпорядника можна у відповідному державному реєстрі на сайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.
Після укладення договору землевпорядник підготує усю необхідну документацію із землеустрою та електронний документ, в якому міститиметься інформація щодо результатів робіт із землеустрою та оцінки земель.
Крок 2. Подання документів для державної реєстрації земельної ділянки
Відповідно до пункту 110 Порядку ведення Державного земельного кадастру, державному кадастровому реєстратору подаються такі документи:
- заява (у паперовій або електронній формі) про державну реєстрацію земельної ділянки
- оригінал погодженої документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки (разом з позитивним висновком державної експертизи землевпорядної документації у разі, коли така вона підлягає обов’язковій державній експертизі), у паперовій або електронній формі
- електронний документ, підготовлений землевпорядником
Документи можна подати самостійно через центр надання адміністративних послуг (ЦНАП). Але можна просто доручити подати ці документи і землевпоряднику, який розробляв для вас документацію із землеустрою.
Крок 3. Отримання витягу з Державного земельного кадастру
Після подання документів для реєстрації земельної ділянки їх розгляд займає до 14 календарних днів. За цей час реєстратор перевіряє папери і приймає рішення щодо реєстрації земельної ділянки. У процесі реєстратор, серед іншого, присвоює кадастровий номер земельній ділянці, використовуючи програмне забезпечення Державного земельного кадастру.
На підтвердження факту державної реєстрації земельної ділянки безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про ділянку.
І на завершення дані про право власності на земельну ділянку можна вносити до Реєстру речових прав на нерухоме майно. Для цього, а також для отримання відповідного витягу можна звернутись у ЦНАП або до нотаріуса.
Отже, після цих кроків земельній ділянці присвоєно кадастровий номер, а відомості про неї містяться у Державному земельному кадастрі. Маючи на руках усі необхідні документи на земельну ділянку, власник позбувається обмежень у розпорядженні нею і звільняє правонаступників від додаткової тяганини з земельною документацією.
На сайті Координаційного центру з надання правової допомоги можна знайти всю необхідну контактну інформацію або отримати консультацію онлайн. Координаційний центр також є в соцмережах. Звернутися можна й телефоном за безкоштовним номером 0-800-213-103.
Допомогу можна отримати й у Мені. Адреса Менського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги: Мена, вул. Сергія Титаренка, 6-а. Телефон (04644) 3-30-01. Електронна пошта: [email protected]
